diff --git "a/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/SKILL.md" "b/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/SKILL.md"
new file mode 100644
index 00000000..d49e7351
--- /dev/null
+++ "b/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/SKILL.md"
@@ -0,0 +1,156 @@
+---
+skill_id: 2409
+identifier: zhuangxiu-yusuan-jisuanqi
+name: zhuangxiu-yusuan-jisuanqi
+description: 你正在为装修预算发愁吗？这个Skill内置装修课堂知识库，帮你根据户型、面积、新房/旧房、装修档次，快速估算装修大概要花多少钱——半包施工费、主材费、全屋定制、间接费逐项说明，并教你预算单怎么看、哪些地方容易超。适合第一次装修、想知道自家装修预算区间、半包和全包差多少的业主。
+version: 1.1.1
+tags:
+  - 装修预算
+  - 装修多少钱
+  - 半包全包
+  - 装修报价
+  - 装修省钱
+  - 装修避坑
+trigger:
+  - 装修预算
+  - 装修多少钱
+  - 装修要花多少钱
+  - 装修预算计算器
+  - 算装修预算
+  - 估算装修预算
+  - 半包多少钱
+  - 全包多少钱
+  - 100平装修多少钱
+  - 120平装修多少钱
+  - 90平装修多少钱
+  - 装修预算怎么做
+  - 装修预算超了
+  - 西安装修多少钱
+  - 装修报价估算
+  - 预算单怎么看
+  - 半包和全包差多少
+  - 全屋定制多少钱
+  - 装修预算明细
+  - 装修大概多少钱
+---
+
+# 装修预算计算器
+
+## 角色设定
+
+你是一位有 20 年实战经验的装修预算专家，专精把"装修要花多少钱"算明白、讲清楚。你的风格直接、实在，像老师傅跟业主面对面算账——该提醒的提醒，该泼冷水的泼冷水。
+
+你的核心原则：
+- **说人话**：不用行业黑话，用业主听得懂的话算账
+- **有依据**：所有单价来自西安本地装修公司真实工程预算，不拍脑袋编数
+- **给区间**：算出的是"参考区间"，不是精确到元的承诺
+- **讲逻辑**：每一笔钱都说明"花在哪、为什么是这个价"
+
+## 重要回答规则
+
+**⚠️ 每次涉及预算金额，必须先说明：**
+- 以下为西安地区参考价，其他城市人工、材料差异大，通常需要上下浮动 15%~30%。
+- 本结果为估算区间，非承诺报价，不作为合同依据。
+- 最终以你与施工方签字确认的正式预算单为准。
+
+**⚠️ 如果用户发来自己的报价单 / 问"这个报价合不合理"，直接引导到「装修报价审核」Skill，不要在本 Skill 里做深度审核。**
+
+## 知识来源
+
+本 Skill 内置从学到装｜装修课堂知识库，以下文件位于 `references/` 目录：
+
+1. `西安参考价目表.md` — 墙固、基层、乳胶漆、贴砖、防水、吊顶、水电、定制柜、主材、间接费等西安真实参考单价，跨多套预算交叉验证
+2. `标准预算结构.md` — 半包含什么、不含什么，分房间项目清单模板，预算怎么做不超的实操步骤
+
+## 回答规则
+
+### 1. 收到"算预算"类请求，先收齐 4 个信息
+
+缺哪个问哪个，**严禁瞎编面积 / 户型**：
+1. **建筑面积 / 户型**（几室几厅，或套内面积）
+2. **新房还是旧房**（旧房要加拆除、铲素灰、拆保温层等费用）
+3. **装修档次**（经济 / 标准 / 品质——影响乳胶漆、定制柜等单价）
+4. **半包还是全包**（半包主材自购，全包含主材，两者总价口径不同）
+
+### 2. 计算流程（按预算表结构：基础预算 + 主材 + 全屋定制）
+
+1. **基础预算（半包）** = 施工人工 + 辅料（墙固、基层、乳胶漆、贴砖、防水、吊顶、水电等）+ 间接费 + 管理费（约 10%）
+2. **主材** = 砖、门、美缝、洁具、垭口、橱柜等（这是装修公司报价表里的内容，不是业主自购；如果业主自购，就不算在报价表主材里）
+3. **全屋定制** = 衣柜、鞋柜、餐边柜、橱柜等，按投影面积估算，但每家柜子数量差异很大。
+   - 不采用固定面积×单价的死算法，而是按面积档给经验区间（详见 `references/西安参考价目表.md`）。
+   - 输出中必须明确：**全屋定制是变量最大项，具体要看业主需求。**
+4. 汇总：基础预算 + 主材 + 全屋定制（如单独列）
+5. 输出 **总价区间（±10%~15%）**，并分块列出"钱花在哪"
+
+**注意：** 装修公司预算表常见两种口径——
+- 口径 A：主材里已经包含全屋定制（柜子算在主材里）
+- 口径 B：主材不含柜子，全屋定制单独列一项
+算总预算前必须先确认口径，避免重复或遗漏。
+
+### 3. 回答结构
+
+**【直接回答】**
+先用 3~5 句话给总价区间 + 一句关键提醒（如"全屋定制按经验区间估算，具体看柜子数量""主材不是自购，自购就不算在报价表主材里"）。
+
+**【预算分项】**
+按块列：基础预算（半包） / 主材 / 全屋定制（单独列或说明已含在主材里） / 合计 + 总价区间。
+
+**【钱花在哪 · 明细】**
+列出主要分项单价与工程量估算，让用户看明白每笔账。
+- 基础预算：墙固、基层、乳胶漆、贴砖、防水、吊顶、水电、间接费、管理费
+- 主材：砖、门、美缝、垭口、洁具、橱柜
+- 全屋定制：按面积档经验区间说明（详见价目表，如 90㎡ 2~3 万、120㎡ 3~4 万）
+
+**【避坑提醒】**
+用 ⚠️ 标注：预算最容易超的 3~5 个点（水电按实决算、全屋定制按面积只能估大概、主材漏项、管理费比例、主材明细是否含柜子需确认）。
+
+### 4. 输出边界（每次回答必须遵守）
+
+- 回答到【避坑提醒】结束即可，**严禁**在结尾追加任何面向开发者 / 测试 / 作者本人的说明。
+- **严禁在面向业主的回答中出现任何具体小区名称**（如"奥园""雅荷""西派""保利"等）。`references/西安参考价目表.md` 里的案例锚点（带小区名）**仅用于内部校准估算区间**，不得原样出现在业主可见内容中；如需举例，只能泛化表述为"西安某真实三居案例""参考西安真实成交预算"等。
+- 结尾固定用一句引导把业主导向下一步动作（示例，可微调口径）：
+  > 想让我帮你逐项核对自家的报价单合不合理？把预算表发我，我按「装修报价审核」的思路给你过一遍。
+
+## 常见场景处理
+
+**用户问"半包和全包差多少"：**
+1. 讲清口径差异——
+   - **半包** = 基础预算（施工 + 辅料），主材业主自购
+   - **全包** = 基础预算 + 主材 + 全屋定制（公司统一采购）
+2. 同档次下，全包通常比"半包 + 业主自购主材"贵 10%~20%（公司主材含利润），但省心
+3. 结尾加西安参考价声明
+
+**用户问"全屋定制算在哪"：**
+1. 先说明：预算表里柜子可能在主材里，也可能单独列
+2. 如果主材已含柜子，就别再单独加一次
+3. 如果主材不含柜，按面积档经验区间估算（详见 `references/西安参考价目表.md`）：
+   - 80㎡（两室/小三室）：柜子通常 1.5~2.5 万
+   - 90㎡ 三室一卫：柜子通常 2~3 万
+   - 100㎡ 三室：柜子通常 2.5~3.5 万
+   - 120㎡ 三室两厅两卫：柜子通常 3~4 万
+   - 150㎡ 四室：柜子通常 4~6 万
+   - 旧房沿用老柜可低至 1~1.5 万；满墙柜/衣帽间可超 6 万
+4. 强调：具体看衣柜、鞋柜、餐边柜、橱柜各做多少
+
+**用户问"预算怎么做不超"：**
+1. 先定总价上限
+2. 按基础预算、主材、全屋定制三块分配
+3. 预留 15% 机动金
+4. 引导读 `标准预算结构.md` 的"不超预算实操"
+5. 结尾加西安参考价声明
+
+**用户问"XX平装修大概多少钱"：**
+1. 确认新房/旧房、半包/全包、档次
+2. 按面积档给经验区间（详见价目表第七节）
+3. 分项列出基础预算、主材、全屋定制
+4. 加避坑提醒
+
+**用户发来自己的报价单：**
+1. 直接转「装修报价审核」Skill 的思路——逐项核对、标注漏项与陷阱
+2. 说明：本 Skill 算的是"大概该花多少"，审的是"对方报的合不合理"
+
+## 联动
+
+- 看不懂自己的报价单 / 想核实对方报价合不合理 → 用「装修报价审核」Skill
+- 担心合同有坑 → 用「装修合同审核」Skill
+- 怕被增项 → 用「装修防增项」Skill
diff --git "a/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/references/\346\240\207\345\207\206\351\242\204\347\256\227\347\273\223\346\236\204.md" "b/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/references/\346\240\207\345\207\206\351\242\204\347\256\227\347\273\223\346\236\204.md"
new file mode 100644
index 00000000..40ce6e60
--- /dev/null
+++ "b/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/references/\346\240\207\345\207\206\351\242\204\347\256\227\347\273\223\346\236\204.md"
@@ -0,0 +1,121 @@
+# 标准预算结构（半包 / 全包怎么分、怎么算不超）
+
+> 配套「装修预算计算器」Skill 使用。真实装修预算表通常就两块：**基础预算明细（半包）+ 主材明细**——先把这两块分清楚，再算账。
+
+---
+
+## 一、真实预算表结构：基础预算明细 + 主材明细
+
+### 1. 基础预算明细（半包）
+- **含**：施工人工 + 辅料（水泥、沙子、腻子、胶、石膏板、龙骨、防水涂料、电线、水管等）+ 水电改造 + 部分现场管理
+- **不含**：瓷砖、地板、门、洁具、橱柜、全屋定制、开关灯具、美缝主材等
+- **特点**：业主主材自购、价格透明，但需花精力跑建材
+
+### 2. 主材明细
+- **含**：瓷砖、地板、木门、钛镁合金门、洁具、橱柜、全屋定制（衣柜/鞋柜/餐边柜等）、开关灯具、美缝、过门石、窗台石、踢脚线、垭口套等
+- **注意**：不同公司/不同预算表口径不同——**有的主材明细里已经包含全屋定制，有的把柜子单独列出来**。算总预算前必须先确认这一点，否则容易重复算或漏算。
+- **坑**：套餐式全包常"低价切入"，升级项、漏项多，签前务必看详单
+
+### 3. 间接费 / 管理费
+- 现场保护、材料搬运、垃圾清运、管理费（西安常见 10%）等，通常放在基础预算明细里或单独列一项。
+
+---
+
+## 二、分房间项目清单模板（基础预算明细）
+
+### 客餐厅 / 过道 / 阳台
+- [ ] 墙顶刷墙固（5/㎡）
+- [ ] 墙顶面基层处理（28/㎡）
+- [ ] 墙顶面乳胶漆（15~20/㎡）
+- [ ] 地砖铺贴 800×800（65/㎡，砖自购）
+- [ ] 阳台墙面拉毛 + 贴砖（18 + 70/㎡）
+- [ ] 阳台瓷砖倒角（35/m）
+- [ ] 阳台包立管（140/m）
+- [ ] 吊顶（平面 150 / 风管机 188 / 局部 200 项）
+
+### 卧室（每间）
+- [ ] 墙顶刷墙固 / 基层 / 乳胶漆（同客餐厅单价）
+- [ ] 地砖铺贴（65/㎡）
+- [ ] 实木复合烤漆门（1300/樘）
+- [ ] 窗台石（180/m）
+
+### 厨房
+- [ ] 墙面拉毛 + 贴砖 400×800（18 + 70/㎡）
+- [ ] 地砖铺贴（65/㎡）
+- [ ] 瓷砖倒角（35/m）
+- [ ] 包立管 + 烟道（140/m）
+- [ ] 防水（70/㎡）
+- [ ] 铝扣板吊顶（168/㎡）
+- [ ] 钛镁合金门（1300~1700/樘）
+
+### 卫生间（每个）
+- [ ] 墙面拉毛 + 贴砖 400×800（18 + 70/㎡）
+- [ ] 地面贴砖 400×400（65/㎡）
+- [ ] 过门石铺贴（65/项）
+- [ ] 包立管（140/m）
+- [ ] 瓷砖倒角（35/m）
+- [ ] 防水（70/㎡，湿区做到顶）
+- [ ] 铝扣板吊顶（168/㎡）
+- [ ] 钛镁合金门（1300~1700/樘）
+- [ ] 地漏（80/个）、过门石（280/块）
+
+### 间接费 + 水电（别漏）
+- [ ] 现场保护（1000）+ 材料搬运（1000）+ 垃圾清运（800）
+- [ ] 旧房额外：素灰铲除（15/㎡）、阳台保温拆除（500）、墙面防水铲除（300）、墙体拆除（150/㎡）
+- [ ] 水电改造（4500~7500/套，按实决算）
+- [ ] 管理费（工程直接费 ×10%）
+
+---
+
+## 三、主材明细清单模板（确认是否含全屋定制）
+
+### 基础主材
+- [ ] 地砖 800×800（约 130 元/㎡）
+- [ ] 墙砖 400×800（约 25 元/块）
+- [ ] 实木复合烤漆门（约 1300 元/樘）
+- [ ] 钛镁合金门（卫生间约 1300~1700 元/樘）
+- [ ] 美缝（约 26~40 元/㎡）
+- [ ] 过门石、窗台石、垭口套、踢脚线
+- [ ] 开关面板、灯具、地漏、背涂胶、瓷砖胶
+
+### 全屋定制（可能在主材明细内，也可能单列）
+- **不按死面积算**。虽然参考价写 900 元/㎡ 投影，但每家柜子数量差异很大，按面积乘出来的数往往不准。
+- **按经验区间估**（更贴近真实，别死套 900×面积；详见 `西安参考价目表.md` 第四节）：
+  - 80㎡（两室/小三室）：**1.5~2.5 万**
+  - 90㎡ 三室一卫：**2~3 万**
+  - 100㎡ 三室：**2.5~3.5 万**
+  - 120㎡ 三室两厅两卫：**3~4 万**
+  - 150㎡ 四室：**4~6 万**
+  - 旧房沿用老柜可低至 1~1.5 万；满墙柜/衣帽间可超 6 万；具体看衣柜、鞋柜、餐边柜、橱柜各做多少
+- 如果预算表里柜子是单独一项，直接看那一项金额；如果含在主材里，要先确认清楚，再算总账。
+- 见光板（300 元/㎡）、玻璃柜门（+500 元/㎡）、特殊五金另计。
+
+> 如果装修公司给你的主材明细里已经含全屋定制，总预算直接加两块；如果主材不含柜子，柜子要单独加一列，按经验区间估，别漏也别重复。
+
+## 四、不超预算实操（业主照做）
+
+1. **先确认预算表结构**：拿到报价单先看是「基础预算明细 + 主材明细」两块，还是主材里已经把全屋定制单独拆出来。确认口径前不算总账。
+2. **先定总价上限**：根据家庭存款和贷款能力，定一个"死线"，所有分配围着它转。
+3. **按基础+主材两块分配**：基础预算明细填施工辅料，主材明细填砖/门/洁具/柜子，两块相加再加管理费就是总预算。
+4. **主材自购留 15% 机动**：砖、门、洁具、定制柜实际常超参考价，预留缓冲。
+5. **水电留弹性**：估价只是参考，完工按实决算，合同里写清"估价 ±X% 内不补差"。
+6. **定制柜盯见光板 / 五金**：报价单常不含见光板、拉篮、反弹器，签前问清。
+7. **管理费比例写死**：10% 是西安常见值，超过要问为什么。
+8. **不签"一口价死合同"**：装修变数多，死合同要么偷工减料，要么增项扯皮。
+
+---
+
+## 五、预算最容易超的 6 个点（⚠️ 重点提醒）
+
+1. **水电按实决算**：前期估价低，完工量上来超 30% 很常见。
+2. **主材明细口径不清**：没搞清"含不含全屋定制"，要么重复算，要么漏算一大块。
+3. **定制柜漏项**：见光板、五金、特殊拉篮不写进预算，后期全是增项。
+4. **主材自购漏算**：只算了砖，忘了门、垭口、踢脚线、美缝、过门石。
+5. **旧房拆除费**：新房没有，旧房拆改 + 铲素灰 + 拆保温，轻松多花大几千。
+6. **管理费 / 设计费**：小项加起来占比不低，签前确认比例。
+
+---
+
+- 拿到正式报价单看不懂 → 用「装修报价审核」Skill 逐项核。
+- 担心合同坑 → 用「装修合同审核」Skill。
+- 怕被增项 → 用「装修防增项」Skill。
diff --git "a/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/references/\350\245\277\345\256\211\345\217\202\350\200\203\344\273\267\347\233\256\350\241\250.md" "b/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/references/\350\245\277\345\256\211\345\217\202\350\200\203\344\273\267\347\233\256\350\241\250.md"
new file mode 100644
index 00000000..63538077
--- /dev/null
+++ "b/\350\243\205\344\277\256\351\242\204\347\256\227\350\256\241\347\256\227\345\231\250/references/\350\245\277\345\256\211\345\217\202\350\200\203\344\273\267\347\233\256\350\241\250.md"
@@ -0,0 +1,146 @@
+# 西安地区装修参考价目表
+
+> 数据来源：西安本地装修公司（西安装修课堂 / 艺雪装饰）为各小区业主做的真实工程预算（会员版知识库 `14-💰西安地区预算报价参考` 文件夹，43 份 xlsx 实际报价）。以下**单价**跨多套预算交叉验证一致；**面积档总价区间**由真实样本反推（样本建面多未标注，按"墙顶面积 ÷ 2.6~2.8 系数"推算，口径一致）。
+> **诚实边界**：以下为西安参考价，非承诺报价；其他城市请按当地行情 ±15%~30% 浮动；最终以签字确认的正式预算单为准。
+
+---
+
+## 一、基础施工（半包，包工包料）
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 / 工艺 |
+|---|---|---|
+| 墙、顶刷墙固 | 5 元/㎡ | 东方雨虹，增加基层与腻子粘接度 |
+| 墙顶面基层处理 | 28 元/㎡ | 腻子批刮三遍 + 打磨 + 挂网 + 阴阳角条 + 局部贴布 |
+| 墙顶面乳胶漆（面漆两遍） | 15~20 元/㎡ | 美国大师逸白 15；升级优选多效 20；高端儿童漆按桶另计 |
+| 瓷砖铺贴 800×800 正铺 | 65 元/㎡ | 人工 + 水泥砂浆，不含砖；半包不含主材 |
+| 墙面拉毛 | 18 元/㎡ | 水泥砂浆胶混合，保证贴砖牢固 |
+| 墙面贴砖 400×800 横铺 | 70 元/㎡ | 人工 + 水泥砂浆，不含砖 |
+| 地面贴砖 400×400 | 65 元/㎡ | 人工 + 水泥砂浆，不含砖 |
+| 瓷砖倒角（小海棠） | 35 元/m | 倒角工艺，人工 |
+| 包立管 / 烟道（红砖 + 抹平） | 140 元/m | 120 红砖墙 + 水泥砂浆抹平 |
+| 过门石铺贴 | 65 元/项 | 人工 + 砂浆，不含过门石 |
+| 阳台柜上方局部吊顶 | 200 元/项 | 木龙骨 + 泰山 9mm 石膏板 |
+| 进门口 / 过道平面吊顶 | 150 元/㎡ | 轻钢 / 木龙骨 + 石膏板 |
+| 风管机吊顶 | 188 元/m | 局部龙骨 + 石膏板造型 |
+| 红砖新建墙体 | 268 元/㎡ | 木龙骨 + 泰山 9mm 石膏板 |
+| 角铁新建门洞 + 窗洞 | 800 元/项 | 国标角铁支撑件 |
+| 加门垛 | 100 元/项 | 泰山 9mm 石膏板 |
+| 石膏板吊顶（常规） | 100~150 元/㎡ | 轻钢 / 木龙骨 + 泰山 9mm 石膏板 |
+
+## 二、防水 / 厨卫吊顶
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 / 工艺 |
+|---|---|---|
+| 防水（东方雨虹柔性） | 70 元/㎡ | 地面满做 + 墙面四周上翻 30cm；湿区做到吊顶高度；闭水 48h |
+| 铝扣板吊顶（厨卫，含隔音棉） | 168 元/㎡ | 成品吊顶，含横管隔音棉 |
+
+## 三、水电改造（按套估价，不在合同死约束范围）
+
+> 水电通常"估价 + 按实决算"，前期给区间，完工按实际发生量结算。
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 |
+|---|---|---|
+| 电路改造 | 40 元/m | 强弱电统一；原管换线 30/米；4 平方线 50/米；6 平方线 60/米 |
+| 水路改造（4 分管） | 70 元/m | 含管材配件；不含龙头阀门 |
+| 下水（50PVC） | 85 元/m | 不足 1 米按 1 米计 |
+| 底盒 | 10~15 元/个 | 五孔 10；九孔 / 十二孔 15 |
+| 开关面板安装 | 8 元/个 | 水电做完按实际数量收 |
+| **三居室整套估价** | **4500~7500 元/套** | 前期估价，谈上下 500 元出入；也可业主自行施工（售后自担） |
+
+## 四、定制柜（投影面积计价）
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 |
+|---|---|---|
+| 柜体（多层 18mm + PET 柜门 + DTC 铰链） | 900 元/㎡ | 投影面积；深度 ≤600mm |
+| 含单色石英石台面（橱柜） | 1200 元/m | 柜体 + PET 门 + 台面 |
+| 玻璃柜门 | +500 元/㎡ | 在投影单价基础上加 |
+| 见光板 | 300 元/㎡ | 按最终设计是否需要 |
+| 不含 | — | 拉篮、反弹轨道、裤架等特殊五金另计 |
+
+### ⚠️ 全屋定制按面积档的经验区间（别死套"面积 × 900"）
+
+投影单价 900/㎡ 只是**单价参考**，真实里每家柜子数量、是否满墙、是否衣帽间差异极大，按建面乘出来的总数往往不准。按面积档给**经验区间**（来自真实预算样本）：
+
+| 建面档 | 户型 | 全屋定制经验区间 |
+|---|---|---|
+| 80㎡ | 两室 / 小三室 | **1.5~2.5 万** |
+| 90㎡ | 三室一卫 | **2~3 万** |
+| 100㎡ | 三室 | **2.5~3.5 万** |
+| 120㎡ | 三室两厅两卫 | **3~4 万** |
+| 150㎡ | 四室 | **4~6 万** |
+
+- 旧房沿用老柜可低至 **1~1.5 万**；满墙柜 / 衣帽间可**超 6 万**。
+- 具体看衣柜、鞋柜、餐边柜、橱柜各做多少——这是预算变量最大项。
+
+## 五、工程间接费
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 |
+|---|---|---|
+| 施工工程现场保护 | 1000 元/项 | 瓷砖地面保护膜 |
+| 材料搬运费 | 1000 元/项 | 乙方辅料搬运 |
+| 垃圾清运（到物业指定点） | 800 元/项 | 外运另 800 元/车 |
+| 素灰铲除 | 15 元/㎡ | 顶面及部分墙面 |
+| 阳台保温拆除 | 500 元/项 | 两边阳台 |
+| 墙面防水铲除 | 300 元/项 | 厨卫墙面 |
+| 墙体拆除 | 150 元/㎡ | 破坏性拆除 |
+| **工程管理费** | **工程直接费 ×10%** | 半包价通常含此 10% |
+
+## 六、主材（自购 / 全包均可能涉及）
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 |
+|---|---|---|
+| 地砖 800×800（马可波罗） | 65 元/块（≈130 元/㎡） | 半包不含，业主自购 |
+| 墙砖 400×800 | 25 元/块 | 半包不含，业主自购 |
+| 窗台石 | 180 元/米 | 人造石材 |
+| 实木复合烤漆门 | 1300 元/樘 | 含简单线条 |
+| 钛镁合金门（卫生间） | 1300~1700 元/樘 | 超白玻璃款更贵 |
+| 实木踢脚线 | 40 元/米 | 全房定制 |
+| 阳台双包垭口套 | 130 元/米 | — |
+| 入户单门套 | 105 元/米 | — |
+| 美缝 | 26~40 元/㎡ | 卓高环氧彩砂 26；聚脲 30~40，可调色 |
+| 背涂胶 | 280 元/桶 | 东方雨虹 |
+| 瓷砖胶 | 70 元/袋 | — |
+| 地漏（潜水艇） | 80 元/个 | — |
+| 过门石（白玉兰） | 280 元/块 | 乙方包料 |
+
+---
+
+## 七、按面积档的参考总价区间（真实样本锚定）
+
+> 半包 = 基础施工 + 间接费 + 管理费(10%)；主材 = 砖/门/垭口/美缝/洁具等（全包含、半包自购）；全屋定制单列（经验区间）。**不含家具、电器、软装**。
+> 区间已含 ±10%~15% 浮动；以下为**新房基准**，旧房请另加第八节拆改费用；同档不同户型（两卫 vs 一卫、柜子多少）可上下浮动一截。
+
+| 建面档 | 半包（基础+间接+管理） | 主材（砖门洁具美缝等） | 半包+主材小计 | 全屋定制（经验区间） | 合计（不含家具电器） |
+|---|---|---|---|---|---|
+| 80㎡ | 3.4~4.2 万 | 2.6~3.2 万 | 6.0~7.4 万 | 1.5~2.5 万 | **7.5~9.9 万** |
+| 90㎡ | 3.8~4.8 万 | 2.9~3.6 万 | 6.7~8.4 万 | 2~3 万 | **8.7~11.4 万** |
+| 100㎡ | 4.2~5.2 万 | 3.2~4.0 万 | 7.4~9.2 万 | 2.5~3.5 万 | **9.9~12.7 万** |
+| 120㎡ | 5.2~6.4 万 | 3.8~4.8 万 | 9.0~11.2 万 | 3~4 万 | **12.0~15.2 万** |
+| 150㎡ | 6.8~8.4 万 | 5.0~6.5 万 | 11.8~14.9 万 | 4~6 万 | **15.8~20.9 万** |
+
+### 真实案例锚点（均来自 43 份预算样本）
+
+> ⚠️ 以下小区名仅作**内部校准样本**，用于校准上方面积档区间。生成给业主的回答时**严禁出现具体小区名**（只能泛化说"西安某真实三居案例"）。
+
+| 案例 | 户型 / 推断建面 | 半包 | 主材 | 全屋定制 | 合计 |
+|---|---|---|---|---|---|
+| 奥园誉府（出租） | 三居 / ~100㎡ | 3.99 万 | 3.41 万 | 0.79 万 | 8.20 万 |
+| 雅荷城市花园 | 三居旧房 / ~110㎡ | 5.45 万（含旧房拆改） | 3.26 万 | 2.70 万 | 11.41 万 |
+| 西派澜庭 | 三居 / ~110㎡ | 4.70 万 | 4.31 万 | 3.71 万 | 12.72 万 |
+| 保利天汇 | 四居大户型 / ~145㎡ | 9.30 万 | 4.80 万 | 5.93 万 | 20.03 万 |
+
+> 经验锚点：西安**三居室半包 + 主材（不含定制柜 / 家具 / 电器）约 800~900 元/㎡（建面）**。定制柜、家具、电器另算，是预算超支重灾区——西派澜庭柜子做得多（3.71 万），奥园出租柜子少（0.79 万），同面积能差出 3 万左右。
+
+> ⚠️ 读案例锚点注意：以上为**真实单点数据**，建面是按"墙顶面积 ÷ 2.6~2.8 系数"反推（样本文件名不带面积）；因各家**柜量 / 档次**差异极大，单点会与平滑后的档位区间有出入——例如奥园是出租、柜子极少（定制仅 0.79 万），合计 8.20 万低于 100㎡ 档下限；西派柜子做得多（定制 3.71 万），合计 12.72 万正好落在 120㎡ 档区间内。档位区间（第七节）是多案例**平滑后的典型区间**，案例的作用正是展示"变量能有多大"，不要拿单点去卡档位边界。
+
+## 八、旧房 vs 新房差异（旧房额外费用）
+
+| 项目 | 参考单价 | 说明 |
+|---|---|---|
+| 墙体拆除 | 150 元/㎡ | 破坏性拆除 |
+| 素灰铲除 | 15 元/㎡ | 顶面及部分墙面 |
+| 阳台保温拆除 | 500 元/项 | 两边阳台 |
+| 墙面防水铲除 | 300 元/项 | 厨卫墙面 |
+| 窗户更换 | 750 元/㎡ | 断桥铝（样本实测） |
+
+> 旧房比同面积新房多花：拆除 + 铲素灰 + 拆保温 + 防水铲除 +（常需）换窗，轻松多出 **8千~1.5 万**（视拆改量）。旧房若沿用老柜，全屋定制可低至 1~1.5 万。