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Repo de testing de cosas

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1) Entendimiento del problema:

  • RAD: Agencia responsable de los impuestos a la propiedad.
  • 12.000 propiedades en el condado, de los cuales tenemos una muestra.
  • Propiedad no mejorada: (Lote residencial sin una casa) $ 150 fijos.
  • Propiedades mejoradas: cantidad fija + variables dependiendo de la casa, (pies de superficie con calefacción, refrigeración/ número de dormitorios baños, etc..).
  • Condiciones de rebaja: 1- Vive en la casa --> se reduce en un 10 % fijo. 2- Si además es jubilidado hay otro descuento de 10 %.
  • Los que reclaman salen ganando dado que es frecuente que se les haga una rebaja, el problema es que generan inconsistencias.
  • Reevaluación cada 3 añitos (partamos por ahí xd)
  • Llega el papi Bradford a poner orden y decide implementar un sistema de impuestos el cual considera las mismas condiciones anteriores, pero no especifica los coeficientes de las reglas, con esto planea postularse a ser el salvador de este injusto sistema
  • Preocupaciones: 1- Importante tratar de mantener las cosas lo más parecido a lo que esta actualmente (classic) 2- El sistema debe ser neutral en cuanto a los ingresos (sumatoria debe ser parecida a lo que hay anteriormente)
  • Problemas con los datos: 1- Datos imprecisos: El RAD nunca verifica los pies cuadrados que hay
  • Solución de papi Bradford, saco 80 muestas aleatorias, en las cuales la cual el tasador le puso voluntad a la cosa y se dio la pega de medir bien.
  • Las TANGAS (? xdd) de Bradford: 1- Quiere saber si las estimaciones en pies cuadrados en la base de datos difieren significativamente de los valores reales. 2- Quiere usar los datos de muestra para estimar el impuesto único y la tasa impositiva por pies cuadrados (coefs de la regresión) para minimizar los cambios del sistema impositivo.

2) Comprensión de la BD:

Descripción de la ubicación de la propiedad en 3 carácteristicas

  • SUB: Subdivisión en la que se ubica la propiedad
  • BLOCK: Bloque de fraccionamiento en el cual se encuentra la propiedad
  • LOT: Número de lote

Tipo de casa

  • IMP: 1, si se mejora 0 si no

Excención de pago

  • HSX: 1 si vive 0 si no
  • RET: 1 si se jubiló 0 sino

propiedades de la casa

  • REC_SQFT: Metraje de registrado en la base de datos
  • ACT_SQFT: Metraje reales medidos por el tasador (ponele voluntaaaad)

output

  • TAX: Impuesto actual del condado