cotizadora

Confianza Inmobiliaria

App web para vendedores de arriendo. Filtra el inventario de Assetplan (por comuna, precio, dormitorios, baños, m², disponibilidad) y genera posts automáticos para redes con link directo a WhatsApp.

Frontend: React 18 + Vite + Tailwind CSS
Backend: FastAPI + SQLAlchemy + SQLite
Datos: CSV centralizado en backend/data/export.csv (sin carga manual)

Estructura

confianza-inmobiliaria/
├── backend/            FastAPI
│   ├── main.py         app + sincronización del CSV
│   ├── run.py          python run.py -> :8000
│   ├── app/
│   │   ├── config.py   settings por entorno
│   │   ├── database.py  conexión SQLite
│   │   ├── models.py   modelo Property
│   │   ├── schemas.py  schemas Pydantic
│   │   ├── routes/     properties, posts
│   │   └── utils/      csv_parser, filters
│   └── data/export.csv inventario (fuente de verdad)
├── frontend/           React + Vite + Tailwind
│   └── src/
│       ├── App.jsx
│       ├── api.js
│       └── components/  Dashboard, Filters, PropertyCard, PostGenerator, Loader
└── README.md

Cómo correr localmente

Backend (terminal 1)

cd backend
python -m venv venv
venv\Scripts\activate        # Windows  (Linux/Mac: source venv/bin/activate)
pip install -r requirements.txt
copy .env.example .env       # Linux/Mac: cp .env.example .env
python run.py

API: http://localhost:8000
Docs (Swagger): http://localhost:8000/docs

Al iniciar, el backend sincroniza la base de datos con backend/data/export.csv.

Frontend (terminal 2)

cd frontend
npm install
copy .env.example .env.local   # Linux/Mac: cp .env.example .env.local
npm run dev

Web: http://localhost:5173

Actualizar el inventario

El CSV es la fuente de verdad. Para actualizar el inventario:

Reemplaza backend/data/export.csv con el nuevo export de Assetplan.
Súbelo al repo (git add, commit, push).
Reinicia / redespliega el backend: detecta el cambio y resincroniza la BD.

Los vendedores solo usan la web; no manipulan archivos.

Endpoints

Método	Ruta	Descripción
GET	`/health`	Estado del servidor
GET	`/properties`	Lista filtrada (comuna, precio, dormitorios, baños, m², disponibilidad, orden)
GET	`/properties/comunas`	Comunas disponibles
GET	`/properties/{op}`	Detalle de una unidad
POST	`/posts/generate`	Genera texto + WhatsApp + link listing para una `op`

Variables de entorno

backend/.env

DATABASE_URL=sqlite:///./confianza.db
WHATSAPP_PHONE=56975459683
CORS_ORIGINS=http://localhost:5173,http://localhost:3000
SEED_CSV_PATH=data/export.csv

frontend/.env.local

VITE_API_URL=http://localhost:8000

Deploy (después del MVP)

Backend: Railway o Render (incluye backend/data/export.csv en el repo).
Frontend: Vercel (define VITE_API_URL apuntando al backend público).

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